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购买车位有哪些注意事项

来源:驾照网更新时间:2024-03-29 14:53:05


  有私家车的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位,那么买车位需要注意哪些方面呢?呢些人可以买车位呢?下面来给大家详细介绍买车位注意事项!


  买车位注意事项


  车位产权:首先买车位要注意的是车位的产权,产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的要谨慎,有可能出现纠纷,钱和车位两空的景象。


  预售许可证:和开发商卖房需要预售许可证一样,预售车位也需取得预售许可证。


  补充条款:应该将车位的相关细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。


  产权年限:车位也有产权年限,最长的产权年限为50年,一些商业办公立项的项目,停车产权年限为40年,甚至更短。


  需缴纳哪些税款


  此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。其中,契税的缴纳额度为车位总价的3%。另外我们还注意到,购买车位是不能使用公积金贷款的。


  哪些人可以购买车位


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  小区车位一般遵循“限内原则”,即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购买小区车位,是无法得到房管局确认的。


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